내년에 서울수도권중심으로 약10여만구의 주택공급부족심각.현재도 전세값 오른다고 난리고 중개업소에서는 전세가 없어서 전세대란이 일어나고 있고.. 그런데 건설사들은 집값하락을 이유로 아예 분양을 하지않고 있으니 정말 걱정됨.앞으로 집도없고 전세도 못구한 사람들은 산이나 강가로 가서 텐트를 치고 살란 말인지. 1년에 전국에서 40만쌍이 결혼.그중에서 20만쌍이 서울,경기수도권에서 결혼 하는데 집이없어 하와이로 신혼여행갔다가 그곳에서 눌러살게 되는 촌극이 일어날수도? 정말 걱정됩니다.직접 말하기도 그렇고.. 어떻게 표현할 방뻐비 없네.능력이 안되서 아들놈 집사주기는 그렇고 전세라도 얻어줘야 하는데 에그...

파란하늘
10.09.24 16:30 댓글 | 신고

자 메모 해 둬라...토공 주공 도개공 시프트 경기공사 부채가 150조 이상이지? 그리고 그들 미분양이나 토지 매입비 계산해서 흑자나서 저 부채 메울려면 분양가 인하해야한다고? 웃기는 친구들이야...적자로 판다면 부채가 심화될것이고 흑자로 팔려면 올려 팔아야 하자나..이게 바로 그들의 아킬레스야 ..결국 lh든 시프트든 도개공이든 경기지방 공사든 둘중에 하나지...무너지거나 경기 일으켜 분양할수 밖에 없어....잘 알아둬 윤군과 하이에나들

하이에나 사냥꾼
10.09.24 13:10 댓글 | 신고

김모씨는 요즘 심각한 고민에 빠졌다고 한다.짐실 엘스 아파트 소형평수 전세가격이 2년전 2억6000만원 했는데 집주인이 앞으로 재계약 할려면 시세가인 4억6000만원을 내라고 했다고 한다(매일경제/2010.90.20자).요즘 전세입자들은 계악기간이 끝나고 집주인이 재계약을 원치않고 가재도구를 밖으로 끄집어 낼까봐 추석때 귀향하기가 두렵다고 한다.집주인이 계약기간만료 1개월전까지 세입자에게 통보한후 임차보증금을 법원에 공탁한후에 법적절차를 밟아 세입자를 퇴거시킬수 있다.아무리 전세가격이 올랐다고 해도 현 거래시세가로 전세금을 올려달라고 했다는것은 너무 심했다는 생각이 든다.그러나 앞으로 집가진 사람들이 2년 계악기간이 끝난후에 이런 횡포를 부리면 계약자유의 원칙상 막을 방뻐비 없다는 점이다. 향후 집가진 사람들이 연대해서 "전세가=시세가"형성이라는 강수를 들고 나온다면 전세입자들은 울며겨자먹기로 애걸복걸 진풍경이 벌어질까 염려스럽다

파란하늘
10.09.23 01:51 댓글 | 신고

매물이 많이 나올테니까 호재이지요.

Hope
09.04.30 22:45 댓글 | 신고

호제 입니다.....

금팔찌
09.04.22 17:55 댓글 | 신고

규제완화? 왕거품에 뽕 주사를 놓겠다고? 순간 헤롱헤롱 될지는 모르겠지만 결국은 부작용만 늘어서 터지고 말 것이다. 최후의 카드마저 약발이 안 먹힌다는 것을 알게 됐을 때 시장의 충격은 가히 상상도 못할 정도로 패닉 상태로 들어가 대폭락의 가속도만 높이게 될 것이다

윤상원
08.12.20 14:46 댓글 | 신고

거품으로 거품을 덮을 수도 있다.그런데 거기에는 한가지 아주 중요한 대전제가 있다. 바로 경기가 상승국면을 계속 유지해야 한다는것이다.이게 향후 3,4년내로는 불가능하다 우리나라는 미국경기에 후행한다.그런 미국이 장기불황을 선포했다.고로 약발이 먹힐수가 없다. 문제는 시장이 이런 사실을 감지했을 때 실망으로 거의 패닉 상태로 돌입하여 대폭락에 가속도가 붙는다는 것이다. 일본처럼...

윤상원
08.12.20 14:43 댓글 | 신고

일본 부동산 폭락때도 그랬지 몸부림 치면 칠수록 폭락의 가속도만 부추기는 꼴이 되고 말았지 ㅋㅋㅋ 모든 규제 다 풀어제끼고 금리를 제로로 만들고 무려 공적자금을 2500조엔 씩이나 퍼부었어도 결국은 만세 부르고 말았지

윤상원
08.12.20 14:37 댓글 | 신고

위에 나온 여러 조치들은 단기적으로는 매수세가 전혀 없기 때문에 효과가 없을것이고, 장기적으론 집값의 급등락을 막을 장치가 사라졌기 때문에 집값 불안을 가져올 소지가 높습니다. 즉, 당장 효과도 없는 일을 벌여서 장래에 커다란 문제를 만들 공산이 크다고 봅니다

북풍한설
08.11.26 03:22 댓글 | 신고

장기 경제불황 속에 부동산 시장이 침체되고 있는 현실 입니다. 노령화사회 구조로 노후대책을 위해 매월 수익이 발생하는 수익성부동산을 찾는 수요는 점차 늘어나고 있습니다. 빌라,아파트,단독주택 등의 주거용 부동산은 가격변동에 크게 영향을 받고 있지만, 일정하게 수익이 발생하는 수익성부동산은 찾는 수요는 점차 늘어나고 수요에 비해 물량이 부족하여 오히려 상승세를 유지하고 있습니다. 향후 부동산 시장은 수익성부동산에 투자하시는게 현명한 선택일 것입니다. 출처: 수익성부동산 전문가모임 http://cafe.daum.net/sbm-network

가이드
08.11.18 16:32 댓글 | 신고

아파트 가격 절대 내리지 않습니다. 땅값이 오르고 자재값이 오르고 인건비가 오르고 있습니다.이런 상황에 분양가 내리라면 건설사에서 아파트 짓겠습니까? 대출금리는 분명히 내릴겁니다.상황이 이런대 당연히 실수요자는 아파트를 구입하셔야죠.

김진사
08.11.13 23:29 댓글 | 신고

아파트 가격 절대 내리지 않습니다. 땅값이 오르고 자재값이 오르고 인건비가 오르고 있습니다.이런 상황에 분양가 내리라면 건설사에서 아파트 짓겠습니까? 대출금리는 분명히 내릴겁니다.상황이 이런대 당연히 실수요자는 아파트를 구입하셔야죠.

김진사
08.11.13 23:29 댓글 | 신고

주책거래는 활성화 되어야 서민들이 살아갈 수 있다. 집한채 있는 서민들이 빚갚으려고 집을 팔려고 하여도 집이 팔리지 않으니 빚을 갚지못하여 신용불량자로 몰리고 있는 상황이다. 집값이 비정상적으로 과다하게 버블이 높은 강남등의 버블세븐지역은 일부 거품이 제거되는것이 순리일테지만 그렇다고 실수요자들도 앞으로 추가하락한다는 신념으로 매수를 늦추는 등으로 거래를 완전히 막아서는 안된다. 버블지역을 제외한 다른지역의 아파트들은 은행이자율정도의 상승은 국가에서 용인하고 권장하여야만이 실수요자들이 은행에 예금하지않고 내집마련을 할것이다. 따라서 정부에서는 집값을 안정시키되 은행이자정도의 상승은 유도하여야

김진사
08.11.13 23:25 댓글 | 신고

주책거래는 활성화 되어야 서민들이 살아갈 수 있다. 집한채 있는 서민들이 빚갚으려고 집을 팔려고 하여도 집이 팔리지 않으니 빚을 갚지못하여 신용불량자로 몰리고 있는 상황이다. 집값이 비정상적으로 과다하게 버블이 높은 강남등의 버블세븐지역은 일부 거품이 제거되는것이 순리일테지만 그렇다고 실수요자들도 앞으로 추가하락한다는 신념으로 매수를 늦추는 등으로 거래를 완전히 막아서는 안된다. 버블지역을 제외한 다른지역의 아파트들은 은행이자율정도의 상승은 국가에서 용인하고 권장하여야만이 실수요자들이 은행에 예금하지않고 내집마련을 할것이다. 따라서 정부에서는 집값을 안정시키되 은행이자정도의 상승은 유도하여야

김진사
08.11.13 23:25 댓글 | 신고

실주요자인 무주택자에게는 파격적인 금리나 절세 방안등 특별한 대책이 나오지 않는한 그들은 대출끼고 절대 살수도 없고 사지도 않을거라 생각합니다.부자들 암만 도와줘 받자 아파트 안삽니다.살사람에게 혜택을 줘야 수요가 생길거라 생각합니다.

paul맘
08.11.12 16:15 댓글 | 신고

거래를 계획중인 실수요자들한테는 조금이라도 도움은 될 듯 한데 거래까지 가기가 쉽지가 않죠. 실수요자들이 거래시 당장 혜택을 볼 수 있도록 좀 더 파격적인 대책이 나와야 할 듯 합니다.

동강
08.11.07 12:54 댓글 | 신고

투기종용하지않기,,앞으로 반토막밑으로 내려가는데 왜 자꾸 폭탄을 받으라고 난리인지,,거기다 경제가 난리인데,,

부동산재벌
08.11.07 10:34 댓글 | 신고

아~~좋은날은 언제 오는것인가!! 무슨 많은 대책이 나오기는 하는데 아! 이거다하는 대책은 나오지를 않고...살기만 힘들어집니아요!!

자동차
08.11.07 10:26 댓글 | 신고

뭐가 되든 경기가 빨리 나아져야지원....집값떨어지면 솔직히 좋아할만하지만....집값만떨어지나 내 노동에대한 가치도떨어지고 내 경쟁력도 떨어져버리네..결국엔 예나 지금이나 똑같네요. 어찌되었든 좀더 분발해서 어짜피 못살집....내 경쟁력이라도 올랐음 조켔어여.

트릭황제 윈드
08.11.06 19:07 댓글 | 신고

악재, 호재 뭔 반응이 있어야 말이지....--;

공탱이
08.11.06 18:18 댓글 | 신고

Daum - 부동산